1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
東大阪市
34.9万円/㎡
前年比-8.1%
エスリード小阪本町第2
大阪府東大阪市小阪本町一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩3分
2004年築 / 13階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
35.0
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
3,109万円
48.6万円/㎡
2,134
2,784
3,434
4,085
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,434万円
43.6万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード小阪本町第2
3,598万円（56.3万円/㎡）/ 7階 / 63.92㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,598万円 | 56.3万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/06/08 | 3,598万円 | 56.3万円 | 7階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,050万円 | 47.7万円 | 10階 | 63.92㎡ | 2帖 | 西 |
| 2024/09/22 | 2,885万円 | 45.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/11 | 3,080万円 | 46.2万円 | 13階 | 66.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 46.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 53.8万円 | 6階 | 60.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 53.8万円 | 6階 | 60.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 3,280万円 | 51.3万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 45.2万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 45.1万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/26 | 2,980万円 | 45.2万円 | 9階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 45.1万円 | 9階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 3,598万円 | 42.0万円 | 3階 | 85.66㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,598万円 | 56.3万円 | 63.92㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/27 | エスリード小阪本町 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅2分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/16 | ディアステージ小阪 東大阪市下小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 2,980万円 | 51.2万円 | 58.22㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/27 | エスリード小阪駅前 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和シティホームズ小阪 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,000万円 | 44.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 106戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ローレルコート小阪 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅6分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビーバードルチェ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/29 | リベールフォレスタ永和駅前 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ 東大阪市御厨南一丁目 | 八戸ノ里駅3分 | 2,800万円 | 42.6万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/15 | エルグラン小阪アーバンコンフォート 東大阪市御厨栄町二丁目 | 河内小阪駅6分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/07 | グラン・コート永和駅前 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅1分 | 2,930万円 | 42.6万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/24 | ブリリア小阪 東大阪市御厨栄町三丁目 | 河内小阪駅9分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/12 | ローレルコート永和 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅2分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 2009年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、東大阪市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は東大阪市の平均と比較して61.3%割高です。
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