エスリード小阪本町第2

  • 大阪府東大阪市小阪本町一丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 13階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
3,598万円
56.3万円/㎡
相場
3,109万円
48.6万円/㎡
2,134
2,784
3,434
4,085
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,434万円
43.6万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード小阪本町第2
3,598万円（56.3万円/㎡）/ 7階 / 63.92㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,598万円56.3万円7階 63.92㎡ 2SLDK西
2025/06/083,598万円56.3万円7階 63.92㎡ 3LDK西
2025/01/233,050万円47.7万円10階 63.92㎡ 2帖西
2024/09/222,885万円45.1万円6階 63.92㎡ 2SLDK西
2024/08/113,080万円46.2万円13階 66.61㎡ 3LDK東
2024/08/063,280万円53.8万円6階 60.96㎡ 2LDK+S西
2024/08/062,980万円46.6万円6階 63.92㎡ 2LDK+S西
2024/07/293,280万円53.8万円6階 60.96㎡ 3LDK西
2024/05/233,280万円51.3万円6階 63.92㎡ 2LDK+納戸×西
2024/04/142,980万円45.2万円10階 65.92㎡ 3LDK-
2024/01/262,880万円45.1万円8階 63.92㎡ 2LDK-
2024/01/262,980万円45.2万円9階 65.92㎡ 3LDK西
2024/01/262,880万円45.1万円9階 63.92㎡ 3LDK西
2023/06/123,598万円42.0万円3階 85.66㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10エスリード小阪本町第2
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅3分 3,598万円56.3万円63.92㎡2SLDK7階 / 13階建 西2004年59戸RC
2024/01/27エスリード小阪本町
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅2分 3,280万円43.6万円75.29㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年62戸RC
2024/10/16ディアステージ小阪
東大阪市下小阪一丁目
河内小阪駅3分 2,980万円51.2万円58.22㎡1LDK14階 / 14階建 南2004年65戸RC
2025/05/27エスリード小阪駅前
東大阪市小阪一丁目
河内小阪駅4分 2,780万円45.8万円60.67㎡3LDK7階 / 15階建 南2005年92戸RC
2025/05/17藤和シティホームズ小阪
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅7分 3,000万円44.5万円67.46㎡3LDK3階 / 11階建 南2001年106戸SRC
2024/04/12ローレルコート小阪
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅6分 2,680万円44.1万円60.76㎡2LDK10階 / 11階建 -2009年60戸RC
2024/11/24ビーバードルチェ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 3,280万円51.0万円64.32㎡3LDK4階 / 8階建 東2001年52戸RC
2025/03/29リベールフォレスタ永和駅前
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 3,280万円49.4万円66.42㎡3LDK2階 / 11階建 南2007年30戸RC
2024/08/05エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ
東大阪市御厨南一丁目
八戸ノ里駅3分 2,800万円42.6万円65.71㎡3LDK5階 / 15階建 南西2009年55戸RC
2025/04/15エルグラン小阪アーバンコンフォート
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅6分 3,380万円47.2万円71.58㎡3LDK1階 / 10階建 南2004年64戸RC
2024/06/07グラン・コート永和駅前
東大阪市永和一丁目
河内永和駅1分 2,930万円42.6万円68.71㎡3LDK10階 / 11階建 南2001年30戸RC
2024/03/24ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 2,980万円45.8万円65㎡3LDK6階 / 10階建 南2005年36戸RC
2024/07/12ローレルコート永和
東大阪市永和一丁目
河内永和駅2分 2,980万円43.0万円69.32㎡3LDK4階 / 15階建 -2009年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10エスリード小阪本町第2
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅3分 11.0万円0.17万円63.92㎡2SLDK7階 / 13階建 西2004年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、東大阪市では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は東大阪市の平均と比較して61.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
東大阪市
34.9万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名エスリード小阪本町第2
所在地大阪府東大阪市小阪本町一丁目
交通河内小阪駅徒歩3分
築年月2004年
階数13階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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